第五章撬动楼市的杠杆
“看见你的车停在路边。”陈晨走过来挽住陈雨的胳臂“你怎么会来工地？”依着陈雨的肩膀跟田丽、张涛打招呼。
“下了班没事做过来看看。你是在工作还是…”陈雨忍不住要去看陈晨身后的路没有其他人走出来。
“开了一下午的会刚下班了这里景色不错吧我正在这里瞎逛呢看见你的车就走了过来。”陈晨说道。
张涛轻吁了一口气以为陈晨跟林泉在一起怕相见时两相尴尬。
田丽捏捏陈晨的下巴说道：“刚到联投工作就去了一趟西疆瘦多了不用像我们一样整天哭着喊着要减肥了。”
陈晨贴着田丽的耳边轻声说：“胸也小了痛苦死了。”
田丽扑哧笑出声来：“你在联投整天装淑女这么快就露原形了？”忍不住要捏她粉嫩的脸颊问她世纪城的事“世纪城究竟什么时候开盘怎么一直不见动静媒体上也不见怎么宣传？”
“静海二季度差不多涌进来二十来亿的热钱有关方面都小心翼翼的这时候怎么会拿世纪城来刺激楼市？”陈晨说。
“二十亿热钱？”张涛有些诧异“静海市房地产开商有一百多家你们联投实际控制着静海楼市的半壁江山加上联投与市委、市府的关系联投才是静海楼市的决策人这些进入静海楼市的热钱也不打听打听这不是自寻死路吗？”
陈雨皱着眉头。说道：“静海市o5年上半年度商品房供应量约为3o万平方米总销售额约一百二十亿。突然涌进来二十几亿的炒房热钱应该能让静海地楼市动一动怎么没见静海楼市这几个月有什么动静啊？”
“只能说表面上还算平静幸好早在四月初。就要求有关机构对房产交易进行监测不然还现不出来。”陈晨挤着眉头“不说这个了都开一天会了让我换换脑子吧。”
陈雨若有所思二十亿热钱涌进静海这件事透着古怪除非整体运作不然无法保持表面上的平静楼市不异动楼价不飞涨。炒房热钱进来还有什么意见会不会有更庞大的计划？陈雨心里有些担心又不便细问。
却是田丽一心扑在世纪城上问陈晨：“世纪城拖到明年销售联投手里的资金倒很宽裕？”
“静海建总巨额债务的免息期限是o7年底在这之前。静海建总地资金链不会有什么问题。跟联投的关系不大。怎么关心起这个来了？”
“世纪城有内部认购名额没有？”
“普通住宅没有内部认购名额啊你们要买世纪城的房子？”
“什么样的房子可以内部认购？”
“景观大道两旁的营业店铺、大量的会所式建筑、购物中心都可以内部认购还有就是四十八栋庄园别墅也可以提前认购。”
“庄园别墅？”听到这个词田丽忍不住要流口水丽景最初计划在别墅园修建一百六余栋**别墅联投接手之后将那些套型偏小的别墅一律清除掉总占地面积缩小了2o%。总套数竟缩减了23。四十八栋庄园别墅紧挨着一千三百亩的湿地丛林位于世纪城的中心位置建成之后将是静海市的顶级豪宅区每栋别墅平均占地五亩以岛景为主。水系与西北地人工河；——衣带河及外围的仙女湖相连田丽明知此生与庄园别墅无望。还是忍不住开口问：“庄园别墅怎么定价？”
“这个大概从三四万到七八万不等吧具体的细表我也没有看到。”
田丽瞟了张涛一眼张涛知趣的将头转向一旁。
田丽吐吐舌头叹道：“不是我们平民能奢望的…”
陈晨摇摇头挤着眉头说：“我也觉得太贵了一栋庄园至少也要一两千万…”
“静海富翁还是蛮多的”田丽颇有感慨“建成后地世纪城差不多得算静海地富人区吧。”
世纪城以高层公寓为主但是近四千套住宅的高层公寓群占地才四百亩左右分散在世纪城的西北片紧挨着新区中心往东南可以望见整个世纪城的秀美景色；小高层公寓占地二百五十亩约一千套住宅；包括花园洋房、联排别墅、空中叠屋、独栋别墅在内的建筑才是世纪城的精华所在这些加起来也不过一千户左右的样子占地却过六百亩；而庄园别墅自然是世纪城的顶级豪宅。
田丽无法
想象世纪城建成后的壮丽大概也只有在林泉手里才会有这么大的手笔吧。见陈雨有些心不在焉今天又没有很好的准备穿高跟鞋走卵石路是件辛苦的事便提议从陈晨走过来的卵石路绕回停车的地方。
四个人穿过水杉林从庄园别墅区北面地水泥甬道绕过林深叶茂日落西山暮色很深了。
远远一个人依着银灰色的VoLVo在抽烟燃着地烟头在夕阳下明灭。陈雨侧头看陈晨：“你们下午在这里开会？”
“哦是啊。”
张涛心里诧异：在工地现场召开现场会？
林泉也看见陈雨她们将烟按到地面上的捻熄走过来点头示意：“你们也过来看看？”
陈雨从他的眼睛几乎看不到别的情绪的波动。
田丽说道：“静海市区再找不到这一处免费的美景了只可惜还没有完全建成建成之后只怕也不能随便进出了。”
林泉笑了笑没有回应田丽带刺的话应付带刺的女人最好的方法不过于莫要理会。
林泉掏出烟递给张涛一支侧着头自顾自的点上火眼睛有些犹豫沉吟了一会儿对陈雨说道：“我得到消息听说丽景跟安泰投资集团有接触你知道这回事？”
“安泰投资集团？”陈雨有些诧异第一次听到这个陌生的名字。
“除了南投与联投之外安泰投资集团与静海建总所有的股权人都有接触包括丽景…”陈晨在旁边解释道。
“啊！”陈雨怔在那里想到陈晨刚刚提及的二十亿炒房热钱的事情“他们想拿世纪城来撬动静海的楼市？但是什么安泰投资我从没有听说过我想陈晨的爸爸也没有听说过这家机构。今天丽景的董事会还刚刚决定长期持有静海建总的股份…”
张涛、田丽面面相觑林泉与陈晨完全没必要撒什么谎既然说出口那基本是证实的消息。
陈雨给父亲陈明行拨了电话说出二叔陈明建跟安慕投资私下接触的事情。
陈明行在电话那头沉默了一会儿说道：“有可能是你小叔他们在捣鬼…”
林泉敲敲额头陈家内部在争夺丽景的控制权心里却放下一块巨石似的松了一口气。
林泉呶了呶嘴说道：“债权人对世纪城、对静海建设集团越来越有信心相关债权人已经明确提出公司债转股的方案…”
“啊？”陈雨真不是很清楚“这个方案一年前南投就提出来过却被其他债权人否决掉了怎么又旧事重提。”
“一年前南投提出这个方案是为了解决静海建总的困境”林泉说道“现在这些旧事重提是想在静海楼市异动与股市上升牟取双重暴利。”
“怎么会这样静海楼市会异动吗？”
“很难控制二季度已经涌进来二十亿热钱可以预见还会有更多的炒房热钱进来世纪城是最好的撬动静海楼市的杠杆…”
到底生什么陈雨一无所知正要细问一辆红色poLo缓缓驶来吸引了她的注意力。
舒雅下了车走过来虽然没见过陈雨但从她跟陈晨有几分相肖的脸形上认出她来走到林泉身边。
从舒雅走过来陈雨忍不住一直注视着她直到她走到林泉身边才意识到自己失态了。
所有人都觉得场面尴尬田丽倒有些后悔拉陈雨过来看工地了。
这段时间压力极大林泉的心情也一直无法舒展舒雅每天尽量早从公司千头万绪的事务脱身多陪林泉一些时间林泉就在这里等舒雅过来汇合然后一起回家吃晚饭。却没想到会在这里遇到一直未见着面的人。
舒雅大方看了看陈雨对林泉：“怎么不给我介绍一下？”
林泉摸了摸鼻子瓮着声音给她们相互介绍。
两厢尴尬林泉、舒雅没有多逗留坐进VoLVo。一直站在一旁、穿灰色西服的青年走过来将红色poLo开走了。
张涛这才意识到一直有保镖站在旁边
“下了班没事做过来看看。你是在工作还是…”陈雨忍不住要去看陈晨身后的路没有其他人走出来。
“开了一下午的会刚下班了这里景色不错吧我正在这里瞎逛呢看见你的车就走了过来。”陈晨说道。
张涛轻吁了一口气以为陈晨跟林泉在一起怕相见时两相尴尬。
田丽捏捏陈晨的下巴说道：“刚到联投工作就去了一趟西疆瘦多了不用像我们一样整天哭着喊着要减肥了。”
陈晨贴着田丽的耳边轻声说：“胸也小了痛苦死了。”
田丽扑哧笑出声来：“你在联投整天装淑女这么快就露原形了？”忍不住要捏她粉嫩的脸颊问她世纪城的事“世纪城究竟什么时候开盘怎么一直不见动静媒体上也不见怎么宣传？”
“静海二季度差不多涌进来二十来亿的热钱有关方面都小心翼翼的这时候怎么会拿世纪城来刺激楼市？”陈晨说。
“二十亿热钱？”张涛有些诧异“静海市房地产开商有一百多家你们联投实际控制着静海楼市的半壁江山加上联投与市委、市府的关系联投才是静海楼市的决策人这些进入静海楼市的热钱也不打听打听这不是自寻死路吗？”
陈雨皱着眉头。说道：“静海市o5年上半年度商品房供应量约为3o万平方米总销售额约一百二十亿。突然涌进来二十几亿的炒房热钱应该能让静海地楼市动一动怎么没见静海楼市这几个月有什么动静啊？”
“只能说表面上还算平静幸好早在四月初。就要求有关机构对房产交易进行监测不然还现不出来。”陈晨挤着眉头“不说这个了都开一天会了让我换换脑子吧。”
陈雨若有所思二十亿热钱涌进静海这件事透着古怪除非整体运作不然无法保持表面上的平静楼市不异动楼价不飞涨。炒房热钱进来还有什么意见会不会有更庞大的计划？陈雨心里有些担心又不便细问。
却是田丽一心扑在世纪城上问陈晨：“世纪城拖到明年销售联投手里的资金倒很宽裕？”
“静海建总巨额债务的免息期限是o7年底在这之前。静海建总地资金链不会有什么问题。跟联投的关系不大。怎么关心起这个来了？”
“世纪城有内部认购名额没有？”
“普通住宅没有内部认购名额啊你们要买世纪城的房子？”
“什么样的房子可以内部认购？”
“景观大道两旁的营业店铺、大量的会所式建筑、购物中心都可以内部认购还有就是四十八栋庄园别墅也可以提前认购。”
“庄园别墅？”听到这个词田丽忍不住要流口水丽景最初计划在别墅园修建一百六余栋**别墅联投接手之后将那些套型偏小的别墅一律清除掉总占地面积缩小了2o%。总套数竟缩减了23。四十八栋庄园别墅紧挨着一千三百亩的湿地丛林位于世纪城的中心位置建成之后将是静海市的顶级豪宅区每栋别墅平均占地五亩以岛景为主。水系与西北地人工河；——衣带河及外围的仙女湖相连田丽明知此生与庄园别墅无望。还是忍不住开口问：“庄园别墅怎么定价？”
“这个大概从三四万到七八万不等吧具体的细表我也没有看到。”
田丽瞟了张涛一眼张涛知趣的将头转向一旁。
田丽吐吐舌头叹道：“不是我们平民能奢望的…”
陈晨摇摇头挤着眉头说：“我也觉得太贵了一栋庄园至少也要一两千万…”
“静海富翁还是蛮多的”田丽颇有感慨“建成后地世纪城差不多得算静海地富人区吧。”
世纪城以高层公寓为主但是近四千套住宅的高层公寓群占地才四百亩左右分散在世纪城的西北片紧挨着新区中心往东南可以望见整个世纪城的秀美景色；小高层公寓占地二百五十亩约一千套住宅；包括花园洋房、联排别墅、空中叠屋、独栋别墅在内的建筑才是世纪城的精华所在这些加起来也不过一千户左右的样子占地却过六百亩；而庄园别墅自然是世纪城的顶级豪宅。
田丽无法
想象世纪城建成后的壮丽大概也只有在林泉手里才会有这么大的手笔吧。见陈雨有些心不在焉今天又没有很好的准备穿高跟鞋走卵石路是件辛苦的事便提议从陈晨走过来的卵石路绕回停车的地方。
四个人穿过水杉林从庄园别墅区北面地水泥甬道绕过林深叶茂日落西山暮色很深了。
远远一个人依着银灰色的VoLVo在抽烟燃着地烟头在夕阳下明灭。陈雨侧头看陈晨：“你们下午在这里开会？”
“哦是啊。”
张涛心里诧异：在工地现场召开现场会？
林泉也看见陈雨她们将烟按到地面上的捻熄走过来点头示意：“你们也过来看看？”
陈雨从他的眼睛几乎看不到别的情绪的波动。
田丽说道：“静海市区再找不到这一处免费的美景了只可惜还没有完全建成建成之后只怕也不能随便进出了。”
林泉笑了笑没有回应田丽带刺的话应付带刺的女人最好的方法不过于莫要理会。
林泉掏出烟递给张涛一支侧着头自顾自的点上火眼睛有些犹豫沉吟了一会儿对陈雨说道：“我得到消息听说丽景跟安泰投资集团有接触你知道这回事？”
“安泰投资集团？”陈雨有些诧异第一次听到这个陌生的名字。
“除了南投与联投之外安泰投资集团与静海建总所有的股权人都有接触包括丽景…”陈晨在旁边解释道。
“啊！”陈雨怔在那里想到陈晨刚刚提及的二十亿炒房热钱的事情“他们想拿世纪城来撬动静海的楼市？但是什么安泰投资我从没有听说过我想陈晨的爸爸也没有听说过这家机构。今天丽景的董事会还刚刚决定长期持有静海建总的股份…”
张涛、田丽面面相觑林泉与陈晨完全没必要撒什么谎既然说出口那基本是证实的消息。
陈雨给父亲陈明行拨了电话说出二叔陈明建跟安慕投资私下接触的事情。
陈明行在电话那头沉默了一会儿说道：“有可能是你小叔他们在捣鬼…”
林泉敲敲额头陈家内部在争夺丽景的控制权心里却放下一块巨石似的松了一口气。
林泉呶了呶嘴说道：“债权人对世纪城、对静海建设集团越来越有信心相关债权人已经明确提出公司债转股的方案…”
“啊？”陈雨真不是很清楚“这个方案一年前南投就提出来过却被其他债权人否决掉了怎么又旧事重提。”
“一年前南投提出这个方案是为了解决静海建总的困境”林泉说道“现在这些旧事重提是想在静海楼市异动与股市上升牟取双重暴利。”
“怎么会这样静海楼市会异动吗？”
“很难控制二季度已经涌进来二十亿热钱可以预见还会有更多的炒房热钱进来世纪城是最好的撬动静海楼市的杠杆…”
到底生什么陈雨一无所知正要细问一辆红色poLo缓缓驶来吸引了她的注意力。
舒雅下了车走过来虽然没见过陈雨但从她跟陈晨有几分相肖的脸形上认出她来走到林泉身边。
从舒雅走过来陈雨忍不住一直注视着她直到她走到林泉身边才意识到自己失态了。
所有人都觉得场面尴尬田丽倒有些后悔拉陈雨过来看工地了。
这段时间压力极大林泉的心情也一直无法舒展舒雅每天尽量早从公司千头万绪的事务脱身多陪林泉一些时间林泉就在这里等舒雅过来汇合然后一起回家吃晚饭。却没想到会在这里遇到一直未见着面的人。
舒雅大方看了看陈雨对林泉：“怎么不给我介绍一下？”
林泉摸了摸鼻子瓮着声音给她们相互介绍。
两厢尴尬林泉、舒雅没有多逗留坐进VoLVo。一直站在一旁、穿灰色西服的青年走过来将红色poLo开走了。
张涛这才意识到一直有保镖站在旁边