第三十四章银行还是银行
第一部第三十四章银行还是银行（夜深了讨推荐票的来了明天白天还是无法更新请投票之后等晚上更新！）
八月初凌顾军终于找到一家符合林泉要求的破落工厂。那是一家八十年代初建立的铸件厂铸件厂的前身是6洪镇的一家村小大约有六亩地操场上竖着一只大转炉各种铸件堆得到处都是地上铺了一层黄色的铁锈有几名老人拿着小方凳坐在像小山一样的炉渣前用小铁笆扒开炉渣拾废料铁。
“九十年初厂子的效益还是相当好的那时候还想扩大规模将后面的一进院子都买进来再修一条水泥路跟大马路相通后来都说要修大学城不让扩建再后来厂子出了点变故也没心经营厂子。”
铸件厂的张厂长穿着一件皱巴巴的工作服脸上的皱纹很深看上去远不止五十岁浑浊的眼睛陷在对往事的回忆之中。凌顾军做的工作很详细几乎将林泉需要的消息都打听到厂子九四年出过一次事故一名工水起炉时让铁水溅到半片身子烧伤在赔款问题上跟工人家属起了争执争执中儿子的右腿给打折了至今走路还一瘸一拐的。如今儿子取老婆儿媳妇要求公公在市区给她安排工作和婚房这才想着要将厂子脱手。
6洪镇类似的破落厂子还有几家一直都说要建大学城可是等了七年没见动静一方面这些厂子不想出手想再等几年看看情况一方面别人也不愿意在消息没确定的时候接手。
以前的村小有三栋房子前两栋加上小操场是属于铸件厂的两栋房子都是九十一年新建的落满黄色的铁锈尘看起来比后面七十年代建的房子还要老旧。
“后面的院子现在是属于村集体的？”
老张手捻着墙壁上的锈尘：“这都是锈尘铸件厂不办了好好清理清理都是簇新的你进来看看看横梁、椽子就知道。后面那进院子墙壁都前年刚刷粉的准备给村里的孤寡老人住可是三十多年的老房子漏雨还不说风大看着墙壁摇摇晃晃还真怕房子会塌下来。”
“哦我买下厂子的用途想必凌总跟张厂长说过了不需要这么大的地方。村委会在什么地方如果合适的话那一栋房子推倒重建也用不了多少钱。”
“推倒重建总得多出十来万前面的房子清理一下就能投入使用对林先生来说时间可不止那点钱。”
林泉看着小操场上七八米高的小型转炉皱着眉头：“你这些设备我没用场你却算在总价里面不如你将它们当废铁卖掉将地方清理出来我们再谈其他的细节？”
“我将东西都清理掉你又不买了我找谁去？”
“张厂长地方我还算满意不过价格太高了容我再想想。”林泉掉头对孙菲菲说“你去问一下村委会在什么地方看看后来的院子能不能买下来。”
“开区的地价一亩地十六万再盖几间厂房低于一百万投资开不起一家厂子。我这里六亩地两栋房子只要你八十万价格从哪里找得来？”
林泉笑了笑：“到下面的乡镇去一亩地一年的租金才一千块钱。你的厂子是八三年起的开始是租的村小的地九零年买下来当时支付给村里十八万元那时地价虚高。两栋房子每间十万这间厂子张厂长一共投入三十八万元还使用这么多年。我看算算这里的地价三十八万比较合适我还想投资五万修一条水泥路跟前面的公路连上。”
“三十八万？太低了一点林先生不是不知道这些年土地一直在涨价再说这里真可能建大学城这里一拆迁价格还不是成倍的翻？”
“老张也是明白人等得及折迁大概不会将厂子卖给我。我们不要谈拆迁我投资进去真要拆迁拆迁的赔偿还不够我停产的损失。”
在凌顾军的带领林泉、孙菲菲找到村委会村里正为那栋房子头疼呢。6洪镇停止基建审批已经七年了住宅翻新只能在原宅基地上进行那栋旧房子也不能当宅基地卖出去。请村里干部到镇上吃了一顿晚饭临走每人塞了一只红包那栋两亩大的院子以十二万的价格谈妥最后铸件厂也以总价四十八万谈下来。
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随着市委全委二次扩大会议的临近赵增的工作量增大当然最重要的一份工作就是按照陈然提供的名单拜访名单里的人物代表耿一民跟这些人沟通交流也代表着有越来越多的人知道耿一民将推行新区开计划。虽然这些人都被要求在全委扩大会议召开之前保守秘密但是林泉不敢肯定秘密会被严格封锁住。购买厂子的手续没有交给凌顾军代理而是让孙菲菲亲自去跑自己有时间也去跟各方面联系花了一周的时间将手续办下来之后才松了一口气。
林泉是老书记陈然外孙这件事也给有心人现渐渐在市委传开了林铭达跟赵增、耿一民的关系也不是什么秘密时间才过去七年虽然经过周平、杨云两任的清理市委里还是有许多老人留下来。林泉跟耿一民之间的亲密关系自然让人联想翩翩。
———————
陈明行花了九牛二虎之力将西城建筑公司整合到他所控制的静海建工集团正要利用星湖拖欠西城建筑的几百万工程款向星湖难徐建却出人意料的如数偿还了工程款。
四十九岁的陈明行正值意气风的时候跟市长张权的关系让他在静海商界如鱼得水虽说张权及张权身边的人张开贪婪的双手每年都要从丽景掏走上千万但是丽景在二十年的时间里成为静海最大的财团之一也足以让人自豪了。
这两年他的眼睛瞅准星湖周平在位时徐建以行政划拨的形式以近乎免费的价格获得星湖苑那一块将近四百亩的土地如今开区的工业用地已经长得十六万何况住宅用地？
当星湖苑推出八百打八五折的售价陈明行恨不得将星湖苑的房子都吃下来只要持续开启二期、三期项目以及附近的东都豪园也紧跟着开在那里形成密集的生活区紧靠滨江风景区的地理优势就能挥出来土地价值就能挥到极致。八百元？一千八百的房子都能卖得出去关键要在那里形成规模化小区但是静海有实力进行规模开的房地产开商也就两三家。
徐建跟他提出由星湖、丽景联合开那块土地陈明行理都没理他这块肥肉虽然现在还在徐建的嘴里但是自己能让他吐出来何必跟他分食？
“这个叫林泉的人一下子从星湖买走半栋楼还是在建行下面分理处贷的款徐建从他手里就获得四百万的周转资金为什么我事先没有消息养你们这班人做什么吃的？”陈明行对着手下的副总、经理们大声咆哮“快去查查他什么底细？”
“星湖苑在七月中旬突然将商品房基价一下子提高到一千五百元当时市场部的人都说徐建失心疯这么高的价格铁定卖不出去一套房。那时市场部的人没有引起足够的重视才让徐建有机可趁。我在房产登记中心查到星湖苑一期九栋楼四十八套住宅在七月二十六日那天产权同时转移到联合投资有限公司与林泉的名下联合投资有限公司是以现金支付所有房款林泉向建行滨江道分理按揭贷款三百八十万元成交的房价是一千七百元每平方米经办人是滨江道分理处主任吴国新。”一名年轻的经理站起来说道。
“那么说就是徐建打通吴国新的关系通过虚报房价骗取按揭贷款？打电话给龚行长向他举报星湖老总跟银行内部人员勾结骗取按揭贷款？”
“我们计算过星湖苑的成本在六百五到七百左右但考虑到土地的价值还可以提高二百到三百元物价局认可的成本价是九百元每平方米星湖开出一千五的基价够不上虚报房价何况这次给星湖做评估的是建业建业跟省里的关系很硬张市长都要照顾他们在静海的业务。”
“谁让你去查虚报房价这事查林泉这个人他有什么资格获得四百万的按揭贷款？查他的证明材料就顺着这条线索查下去不愁抓不到徐建的把柄。”
“林泉名下的二十四套房产在八月二日产权全部转移到静海联合公司名下林泉将建行贷的三百八十万按揭贷款也在前一日由联合投资有限公司归还建行。”
“联合投资？”陈明行眼睛里差点要喷出火来“联合投资在七月二十六日用现金购买二十四套房产恰好跟林泉是同一栋楼…”
“问题就在静海联合里面静海联合的法人代表正是林泉静海联合分别以星湖一期九栋楼作为抵押品向建成行的星湖分理处、滨江道分理处贷出五百万、三百八十万的三年期商业贷款第二次的三百八十万商业贷款恰好是八月一日静海联合公司代林泉个人归还的按揭还款。明知其中有蹊跷明知静海联合在在七月二十六日之前还是一家空壳公司但是林泉这人相当聪明精通金融业务他将程序上留下的破绽都一一弥补过来。联合注资这五百万随后资金就被抽走但是七月二十六日却有一批票价值约四百万的房产移到公司名下商业贷款手续上也没有太大的问题当然极可能是徐建在背后操作了一切他这么做只要打通下面的分理处就能获得足够的资金。我们要么要求公安局经侦处立案侦查要么要求龚行长从银行内部入手向联合投资有限公司催讨总值八百八十万的商业贷款。”
“你认为呢？”
“立案侦查有些勉强徐建在市里还有老关系事情惊动向义山、耿一民反倒不好还是从银行内部入手好静海联合是家空壳公司虽然有抵押品但是商业贷款的项目投资书肯定是虚假的建行从项目投资书入手很轻易就能以‘错误评估的风险投资’为由向静海联合提前催讨八百八十万的商业贷款。”
陈明行吁了一口气：“这样就可以看出林泉跟徐建有没有关系。八百八十万贷款除了归还林泉个人的按揭贷款静海联合的账上应该还有五百万。”陈明行露出阴沉的笑容“这五百万应该到星湖的账上去了。”
陈明行提起会议桌上的电话：“给我接建行的龚行长…”
八月初凌顾军终于找到一家符合林泉要求的破落工厂。那是一家八十年代初建立的铸件厂铸件厂的前身是6洪镇的一家村小大约有六亩地操场上竖着一只大转炉各种铸件堆得到处都是地上铺了一层黄色的铁锈有几名老人拿着小方凳坐在像小山一样的炉渣前用小铁笆扒开炉渣拾废料铁。
“九十年初厂子的效益还是相当好的那时候还想扩大规模将后面的一进院子都买进来再修一条水泥路跟大马路相通后来都说要修大学城不让扩建再后来厂子出了点变故也没心经营厂子。”
铸件厂的张厂长穿着一件皱巴巴的工作服脸上的皱纹很深看上去远不止五十岁浑浊的眼睛陷在对往事的回忆之中。凌顾军做的工作很详细几乎将林泉需要的消息都打听到厂子九四年出过一次事故一名工水起炉时让铁水溅到半片身子烧伤在赔款问题上跟工人家属起了争执争执中儿子的右腿给打折了至今走路还一瘸一拐的。如今儿子取老婆儿媳妇要求公公在市区给她安排工作和婚房这才想着要将厂子脱手。
6洪镇类似的破落厂子还有几家一直都说要建大学城可是等了七年没见动静一方面这些厂子不想出手想再等几年看看情况一方面别人也不愿意在消息没确定的时候接手。
以前的村小有三栋房子前两栋加上小操场是属于铸件厂的两栋房子都是九十一年新建的落满黄色的铁锈尘看起来比后面七十年代建的房子还要老旧。
“后面的院子现在是属于村集体的？”
老张手捻着墙壁上的锈尘：“这都是锈尘铸件厂不办了好好清理清理都是簇新的你进来看看看横梁、椽子就知道。后面那进院子墙壁都前年刚刷粉的准备给村里的孤寡老人住可是三十多年的老房子漏雨还不说风大看着墙壁摇摇晃晃还真怕房子会塌下来。”
“哦我买下厂子的用途想必凌总跟张厂长说过了不需要这么大的地方。村委会在什么地方如果合适的话那一栋房子推倒重建也用不了多少钱。”
“推倒重建总得多出十来万前面的房子清理一下就能投入使用对林先生来说时间可不止那点钱。”
林泉看着小操场上七八米高的小型转炉皱着眉头：“你这些设备我没用场你却算在总价里面不如你将它们当废铁卖掉将地方清理出来我们再谈其他的细节？”
“我将东西都清理掉你又不买了我找谁去？”
“张厂长地方我还算满意不过价格太高了容我再想想。”林泉掉头对孙菲菲说“你去问一下村委会在什么地方看看后来的院子能不能买下来。”
“开区的地价一亩地十六万再盖几间厂房低于一百万投资开不起一家厂子。我这里六亩地两栋房子只要你八十万价格从哪里找得来？”
林泉笑了笑：“到下面的乡镇去一亩地一年的租金才一千块钱。你的厂子是八三年起的开始是租的村小的地九零年买下来当时支付给村里十八万元那时地价虚高。两栋房子每间十万这间厂子张厂长一共投入三十八万元还使用这么多年。我看算算这里的地价三十八万比较合适我还想投资五万修一条水泥路跟前面的公路连上。”
“三十八万？太低了一点林先生不是不知道这些年土地一直在涨价再说这里真可能建大学城这里一拆迁价格还不是成倍的翻？”
“老张也是明白人等得及折迁大概不会将厂子卖给我。我们不要谈拆迁我投资进去真要拆迁拆迁的赔偿还不够我停产的损失。”
在凌顾军的带领林泉、孙菲菲找到村委会村里正为那栋房子头疼呢。6洪镇停止基建审批已经七年了住宅翻新只能在原宅基地上进行那栋旧房子也不能当宅基地卖出去。请村里干部到镇上吃了一顿晚饭临走每人塞了一只红包那栋两亩大的院子以十二万的价格谈妥最后铸件厂也以总价四十八万谈下来。
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随着市委全委二次扩大会议的临近赵增的工作量增大当然最重要的一份工作就是按照陈然提供的名单拜访名单里的人物代表耿一民跟这些人沟通交流也代表着有越来越多的人知道耿一民将推行新区开计划。虽然这些人都被要求在全委扩大会议召开之前保守秘密但是林泉不敢肯定秘密会被严格封锁住。购买厂子的手续没有交给凌顾军代理而是让孙菲菲亲自去跑自己有时间也去跟各方面联系花了一周的时间将手续办下来之后才松了一口气。
林泉是老书记陈然外孙这件事也给有心人现渐渐在市委传开了林铭达跟赵增、耿一民的关系也不是什么秘密时间才过去七年虽然经过周平、杨云两任的清理市委里还是有许多老人留下来。林泉跟耿一民之间的亲密关系自然让人联想翩翩。
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陈明行花了九牛二虎之力将西城建筑公司整合到他所控制的静海建工集团正要利用星湖拖欠西城建筑的几百万工程款向星湖难徐建却出人意料的如数偿还了工程款。
四十九岁的陈明行正值意气风的时候跟市长张权的关系让他在静海商界如鱼得水虽说张权及张权身边的人张开贪婪的双手每年都要从丽景掏走上千万但是丽景在二十年的时间里成为静海最大的财团之一也足以让人自豪了。
这两年他的眼睛瞅准星湖周平在位时徐建以行政划拨的形式以近乎免费的价格获得星湖苑那一块将近四百亩的土地如今开区的工业用地已经长得十六万何况住宅用地？
当星湖苑推出八百打八五折的售价陈明行恨不得将星湖苑的房子都吃下来只要持续开启二期、三期项目以及附近的东都豪园也紧跟着开在那里形成密集的生活区紧靠滨江风景区的地理优势就能挥出来土地价值就能挥到极致。八百元？一千八百的房子都能卖得出去关键要在那里形成规模化小区但是静海有实力进行规模开的房地产开商也就两三家。
徐建跟他提出由星湖、丽景联合开那块土地陈明行理都没理他这块肥肉虽然现在还在徐建的嘴里但是自己能让他吐出来何必跟他分食？
“这个叫林泉的人一下子从星湖买走半栋楼还是在建行下面分理处贷的款徐建从他手里就获得四百万的周转资金为什么我事先没有消息养你们这班人做什么吃的？”陈明行对着手下的副总、经理们大声咆哮“快去查查他什么底细？”
“星湖苑在七月中旬突然将商品房基价一下子提高到一千五百元当时市场部的人都说徐建失心疯这么高的价格铁定卖不出去一套房。那时市场部的人没有引起足够的重视才让徐建有机可趁。我在房产登记中心查到星湖苑一期九栋楼四十八套住宅在七月二十六日那天产权同时转移到联合投资有限公司与林泉的名下联合投资有限公司是以现金支付所有房款林泉向建行滨江道分理按揭贷款三百八十万元成交的房价是一千七百元每平方米经办人是滨江道分理处主任吴国新。”一名年轻的经理站起来说道。
“那么说就是徐建打通吴国新的关系通过虚报房价骗取按揭贷款？打电话给龚行长向他举报星湖老总跟银行内部人员勾结骗取按揭贷款？”
“我们计算过星湖苑的成本在六百五到七百左右但考虑到土地的价值还可以提高二百到三百元物价局认可的成本价是九百元每平方米星湖开出一千五的基价够不上虚报房价何况这次给星湖做评估的是建业建业跟省里的关系很硬张市长都要照顾他们在静海的业务。”
“谁让你去查虚报房价这事查林泉这个人他有什么资格获得四百万的按揭贷款？查他的证明材料就顺着这条线索查下去不愁抓不到徐建的把柄。”
“林泉名下的二十四套房产在八月二日产权全部转移到静海联合公司名下林泉将建行贷的三百八十万按揭贷款也在前一日由联合投资有限公司归还建行。”
“联合投资？”陈明行眼睛里差点要喷出火来“联合投资在七月二十六日用现金购买二十四套房产恰好跟林泉是同一栋楼…”
“问题就在静海联合里面静海联合的法人代表正是林泉静海联合分别以星湖一期九栋楼作为抵押品向建成行的星湖分理处、滨江道分理处贷出五百万、三百八十万的三年期商业贷款第二次的三百八十万商业贷款恰好是八月一日静海联合公司代林泉个人归还的按揭还款。明知其中有蹊跷明知静海联合在在七月二十六日之前还是一家空壳公司但是林泉这人相当聪明精通金融业务他将程序上留下的破绽都一一弥补过来。联合注资这五百万随后资金就被抽走但是七月二十六日却有一批票价值约四百万的房产移到公司名下商业贷款手续上也没有太大的问题当然极可能是徐建在背后操作了一切他这么做只要打通下面的分理处就能获得足够的资金。我们要么要求公安局经侦处立案侦查要么要求龚行长从银行内部入手向联合投资有限公司催讨总值八百八十万的商业贷款。”
“你认为呢？”
“立案侦查有些勉强徐建在市里还有老关系事情惊动向义山、耿一民反倒不好还是从银行内部入手好静海联合是家空壳公司虽然有抵押品但是商业贷款的项目投资书肯定是虚假的建行从项目投资书入手很轻易就能以‘错误评估的风险投资’为由向静海联合提前催讨八百八十万的商业贷款。”
陈明行吁了一口气：“这样就可以看出林泉跟徐建有没有关系。八百八十万贷款除了归还林泉个人的按揭贷款静海联合的账上应该还有五百万。”陈明行露出阴沉的笑容“这五百万应该到星湖的账上去了。”
陈明行提起会议桌上的电话：“给我接建行的龚行长…”